杏彩体育[摘要] 如何购买一套适合自己的房子,成为了很多消费者最关心的问题。买房要注意四大问题，学会五个技巧。
如何购买一套适合自己的房子,成为了很多消费者最关心的问题。“消费者在买房时首先必须保持理性,根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘,不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位,而要根据自己的实际情况,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。”某楼盘置业顾问如是说。
注意四大问题1、不要轻信售楼人员的一面之词2、均价非所买房之价3、项目是否取得预售证4、房屋质量是否有保障
对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同补充协议为准。
销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层～8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%～8%,塔楼是在15%～20%之间。
最后两个问题,预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
1、晚上看房好过白天很多初次置业的朋友们都是白天去看房,而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全,有无巡逻,有无噪音干扰等问题。
2、雨天看房很关键可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间,有没有潮湿发霉的现象。
3、查看房子通风采光是否良好居家讲究的就是舒适,户型是否南北通透,关系到房子的通风采光性。因此,也要注意小区的楼间距,楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况,因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。
4、看楼梯和消防通道是否顺畅新建商品房基本都是高层,都有电梯,但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物,是不是通畅。
5、消费者实地看房多问邻居和保安多同他们聊天,这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解比业主往往更客观、准确。
远洋万和四季整体的户型以中小面积刚需产品定位，主力为3房经济适用户型，适合板块内刚需首次置业，同时较大面积的3房也可作为首次改善置业者的选择。惠南镇目前配有港汇国际商业广场，主要的商业中心在惠南镇的地铁站，紧挨着的弘基商业休闲广场则可满足区域内业主的日常生活消费需求，包括生活超市，银行，餐厅，娱乐等等设施。
项目在上海绕城高速旁，附近又有川南奉公路，自驾出行相对比较便捷，西临观海路，可连通沪南公路转至外环线，东靠上海绕城高速郊环线，去市区也可沿申嘉湖高速转至外环，整体来说还是非常方便的。
动态：远洋万和四季三期已开盘，户型有80平2房，90平、105平、120平3房，价格约31700元/平。
项目简介：远洋万和四季是远洋地产在惠南的项目。远洋万和四季享浦东惠南优质板块，立足迪士尼度假区、野生动物园、海昌海洋公园（规划于2018年暑期开业），浦东机场交通枢纽及临港新城自贸实验区。
中小学：南汇中学、工商附小、惠南镇小学、南汇区实验学校、上海师范大学附属第二外国语学校
银行：中信银行、建行南汇支行、上海农商银行南汇支行、浦发南汇支行、农行惠南支行杏彩体育、中国银行惠南支行
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买了远洋万和四季的房子杏彩体育，周边配套全不全，我妈有早起买菜的习惯不知道商场多不多，还有老人有时候生病，附近有哪些好医院，另外取钱可以到哪取啊以及这块是学区房吗？
本人沪籍现和父母住无房贷。自己现金45W，打算凑满100W首付入房。请推荐下适合我模型的可以入手的房源，近两年打算出租后面结婚想自己住。
有300万左右存款想投资，目前浦东惠南几个楼盘，请指教远洋万和四季是否可以买来投资，如有其它更合适的请指教