杏彩体育二是比较好的买入时机，就是静淡市一、二年后房价已经稳定，二手房成交量开始放大的时候。

　　三是顺势而为。如果政策也鼓励买房，比如有去库存和放松限购限贷，那要加快买入。如果政策温和中性，比如今年的工作报告里没说房住不炒，但也没有提满足居民合理住房需求，那可以更从容一些。

　　另外，有些朋友是要买房结婚、孩子入学，这种属于有时间窗口限制，刚得不能再刚的需求，那就只能按照自己的计划来了。

　　第二种房票解决方案是法拍。像上海法拍是不被限购的，而且可以做按揭，但注意清场风险，不要买有老人和小孩住在里面的法拍房。

　　第三种是赠与。在上海，是可以把房子赠与给父母的，哪怕老人没有上海购房资格。赠与后自己名下就有购房资格了。赠与的时候只需缴纳契税，老人拿到房子后，将来售出的时候，只要满五年且名下这套房在上海是唯一住房，就不用缴所得税，否则要缴纳房子总价全额20%所得税。北京和深圳不能这么干。

　　第四种是代持。就是借名买房，不鼓励大家使用，但如果你实在没办法，倒也不失为一个解决方案。虽然听上去有点不放心，但其实只要保证好代持人的人品杏彩体育，有很多手段是可以规避风险的。

　　再说说按揭贷款，我建议大家在每月还款现金流允许的情况，一定要贷足按揭。理由记住下面这句话就可以了：

　　全款买房打平货币宽松，贷款买房掘金货币宽松。珍惜首房首贷这一生一次的机会。

　　7、建成时机恰到好处。最好是大量住宅上市的时候正好处于静淡市，房价不会那么高，给到大家入场机会。

　　8、价格不能高于周边板块50%以上，溢价大概在10%-30%左右为宜。这样容易形成轮动，也没有房价高基数影响未来涨幅。

　　我的建议是如果你是自住，应该优先考虑新房。如果你是投资，更多地应该考虑二手。

　　最近几年我看的新房比较多，印象最深刻的是：不管在哪个城市，新房产品创新能力强到令人发指，行业的平均水平上的非常快。

　　现在的新房，干挂石材、人车分流、会所泳池已经成为标配，92平米可以做出客厅4米面宽的南北通三房两厅外加干湿分离两卫，120平米做出无硬伤四房两厅两卫。

　　二是，有条件的可以多帮身边朋友买房杏彩体育，你在帮助他的时候，自己也学到了经验。在买房这件事上杏彩体育，赠人玫瑰，手有余香，是真的有效。

　　最后的最后，如果你在做决定的时候，当你面对几套房子选不出来的时候，记住第一感觉往往是最重要的，自住的喜好往往是最重要的。就找你最喜欢的那套，多半不会有错。

　　在房圈里我们都信这句话：房子和人是互相吸引的，对的房子总能找到对的人。返回搜狐，查看更多