杏彩体育接着上一期内容我们接着讲房贷杠杆可以扩大你的投资回报率，也可以加大你的投资风险。

　　这两层资金主要来源于六个钱包，包括你努力工作、省吃俭用得到的现金存款，然后公积金余额还有父母的储蓄。

　　为什么说买第一套房子最简单杏彩体育，因为你动用的是存量资金，这部分资金拿来买房也是毫无压力的。

　　考虑到通货膨胀的速度，你把钱换成砖头，一定程度上避免了财富被稀释。这当然不包括把钱换成老家三四线城市的砖头，而这部分资金在你买第一套房的时候就应该全部打完。

　　首房首贷加上三倍杠杆，多35万的首付就能多贷65万杏彩体育，房价就能提高100万，如果你买第一套房还畏畏缩缩，子弹不敢打完，又不想贷那么多，后面想要更大的突破就难上加难，因为限购限贷是越来越严，总有一天你会觉得当年真是太傻、太天真了。

　　而房价涨幅会让你后悔的，后悔当初没有多贷一点，后悔当初面积没有买大一点，或者后悔当初没多买几套。

　　第一套房买了之后，如果后面还要再买，这个时候你需要动用其他高成本资金分以下几个层级：