杏彩体育摘要: 【7月长沙楼市火热!28个新盘密集上线月,长沙楼市新盘扎堆推出,28个项目待入市,涵盖多个区域和不同类型的房源。岳麓区、天心区和望城区成为新盘集中地,主要以毛坯房为主,部分项目带装修。购房者可根据自身需求选择合适的楼盘入手。 正文: 7月长沙楼市热度不减,预计有28个项目将会入市,其中包括7个纯新盘。想要购房的朋友们可以多多关注。此次新盘主要集中在岳麓区、天心区和望城区。岳麓区的山墅一生和天心区的长沙中交世通国际都是值得关注的纯新盘项目。望城区也有多盘入市,包括润和悦山府、长房·欣望府和希望绿城江屿湖等。 从装修情况来看,长沙7月的楼市仍旧以毛坯房为主,有21个项目会推毛坯产品,带装修的项目则有5个。此外,还有2个项目的装修情况尚未确定。岳麓区的招商蛇口天青府和保利天瑞等畅销盘也将继续加推新房源,主推大四房和改善型洋房,适合家庭置业。 河东地区的情况则较为分散,但一些“畅销盘”依然备受关注。沙湾公园附近的长沙瑞府和隆平板块的中建桃李九章都很受购房者的青睐。雨花区预计有4个项目加推,包括华实长沙领峰等,主要以装修房为主。整体来看,长沙各区域都有新品推出,购

　　摘要: 【惊爆6.4折,保利国际江景豪宅法拍特价】长沙市中心的保利国际广场法拍房,绝佳江景豪宅仅需368万起拍,单价只相当于二手房均价的6.4折。A3栋3104号房源,面积259.83平米,精装修4室2厅户型,可改5室。地处地铁口、商业中心,周边配套齐全,投资自住首选。 正文: 长沙市中心有一套绝佳江景豪宅正在法拍!这套位于书院路9号安玺雅苑A3栋3104号的房子,面积259.83平米,精装修的4室2厅户型,甚至还可以改成5室。最吸引人的是,这套房子起拍价只要368万元,单价14163元,相当于二手房均价的6.4折,真的是超值! 这套房子所在的小区位于长沙河东滨江板块,是保利地产在2011年启动的顶级项目,周边配套非常齐全。楼下就是地铁4号线碧沙湖站,未来还有地铁9号线经过,出行特别方便。小区外有高端商业区,里面有高端酒店、写字楼、精品公寓等,旁边还有平安集团湖南总部、湖南银行全国总部、五矿集团湖南总部等,未来这里将成为最高端的总部中心地带。 小区周围的教育资源也很优质,比如青园南湖小学,这所小学是2023年、2024年长沙初中派位学区第一名。这个小区不仅地段好,环境美,还能看到橘子

　　摘要: 【5.9折法拍房,江景豪宅等你来捡漏!】长沙金融中心一线江景大四房法拍机会来了!位于长沙岳麓区潇湘北路的万科金域国际一期,精装大四房,单价只要1.4万元,是二手房均价的5.9折。周边配套完善,学校、地铁、商业应有尽有,交通便利,景观优美,法拍房省钱又超值。 正文: 长沙金融中心的一线江景大四房法拍机会来了!这个位于岳麓区潇湘北路1060号的万科金域国际一期2栋1802房,总面积140.12平米,户型为4室2厅2卫,2016年精装修。起拍价仅196.3万元,单价1.4万元,是当前二手房均价23780元的5.9折!房子可以欣赏湘江美景,楼下就是水上公园,风景非常好。 万科金域国际位于长沙市金融中心,紧邻湘江,距离橘子洲约3公里,与市中心隔江相望。交通非常便利,东侧是滨江景观大道,北面是含光路,西面紧接潇湘中路。地理位置优越,占地面积18万平方米,建筑面积58万平方米,身处滨江新城核心区,景观资源丰富,住宅品质得以保障。周边配套设施齐全,附近有湖南师大附属滨江学校,4号线地铁观沙岭站,商业区有凯德壹中心、山姆会员店杏彩体育、保利河马汇等。 小编点评:法拍房一直以来是投资者关注的热点,尤其是

　　摘要: 【超低价豪宅法拍,长沙41套精选好房等你来捡漏!】长沙法拍房市场迎来大热潮,这次推出的41套法拍房中,豪宅云集,价格优惠!无论是江景豪宅还是学区房,价格都比二手房低很多。如果你正在寻找捡漏的机会,这些法拍房绝对不容错过! 正文: 长沙的法拍房市场这次又出了大招,推出了41套精选好房,其中有不少豪宅,价格比二手房便宜很多!比如万科金域百汇苑的一套豪宅,面积140.12平方米,仅售196.3万,相当于二手房均价的5.9折。地理位置好,金融中心,还能看江景和湖景,书房的窗户正对着渔人码头。 还有时代年华位于望城区的一套房,面积143.33平方米,仅需93.5万,单价6523元,比二手房均价低了6.8折。而且这房子周边的环境不错,双学区房,长沙市一中金山桥学校就在附近。 此外,万科金域华府的一套房面积127.64平方米,售价129万,单价10107元,比二手房均价低了7.7折。景观非常好,适合居住。 小编点评:这次长沙的法拍房真的是让人眼前一亮杏彩体育。很多人可能会担心法拍房的风险,但只要做好尽职调查,很多问题都可以提前规避。而且现在有很多公司提供全套服务,从房源匹配到竞拍指导,一条龙服务,

　　摘要: 【长沙买房还能赚吗?听听专家怎么说!】近几年,房价变化让很多人困惑。过去,买房是赚快钱的好方法,但现在情况变了。在长沙,只有少数名校学区房还能保持稳定增长。而如果预算有限,选择就需要更谨慎。看看专家怎么说吧! 正文: “钱越来越不好赚了。”这是布布身边朋友最近常说的话。现在赚钱的机会虽然有,但远远不如以前多,尤其是赚快钱的机会大幅减少。过去十年,很多人通过房子增值赚了一大笔,比如在2017年初,长沙的八方小区一万左右,钰龙天下6000+,早上车的人现在都成了赢家。而在2016年抄底梅溪湖学区房,很多人也实现了四倍的收益。还有在长沙启动限价时,买入北辰三角洲等倒挂福利盘的人,同样赚得盆满钵满。 但到了2024年,在长沙买房,能不亏钱就已经很不错了。很多新房还没交付,业主的首付就基本上赔掉了。最近两年,长沙唯一能房价稳定逆势上涨的房子,只有名校学区房了。比如八方小区、钰龙天下、旭辉藏郡、雅致名园和水映加州,这些房子始终站在长沙房价的金字塔尖。而新房中,除了已售罄的江悦和鸣外,就只有黑石铺的HYCG和隆平高科板块的TLJZ还值得一看。 小编点评:现在靠买房赚钱,成功的概率已经不像以

　　摘要: 【长沙楼盘大促!最低首付仅13万,机会难得!】每到年中和年末,开发商纷纷推出各种优惠措施。如今长沙的开发商也不例外,多个楼盘推出了大力度折扣,最低首付仅需13万元。雨花区和大王山的小区都有实惠房源,一些楼盘还自带商业、学校和公园等配套设施,是购房者的不二之选。 正文: 小编看到这次长沙楼盘推出的优惠活动,感觉真是购房者的福音。尤其是在雨花区地铁5号线万/㎡,现部分房源仅需8字头,性价比非常高。自建商业、砂子塘小学和超大主题园林的配套,让刚需购房者十分心动。还有距离地铁站点仅900米的楼盘,首付仅需13万多,三面采光、南北通透,适合婚前自住、婚后出租,非常灵活。 另外,大王山地铁口的小高层住区,每平米价格仅需1.02万元,周边有学校、商业、公园和湘江等设施,生活便利。还有带精装交付的小高层住区,原价1.4万/㎡,现价不到1.1万/㎡,性价比更是高。而且这些楼盘都限量折扣,去晚了就没了,建议有购房需求的朋友们尽快去看看。 总体来看,这次长沙楼盘的打折力度非常大,不仅价格上有明显优惠,配套设施也很齐全,适合刚需购房者和投资者。无论是自住还是出租,这

　　摘要: 【芙蓉区教育升级,楼市迎来新机遇!】芙蓉区教育资源的不断提升,让未来的房地产市场充满了无限可能。新校区的落成和教育配套的完善,预示着该片区将成为长沙新的教育高地,吸引更多家庭的关注和投资。 正文: 长沙楼市一直以来都非常注重教育资源。从2021年以来,天心区的教育资源大幅度提升,配套学校的楼盘数量显著增加,而这个趋势也正快速蔓延到全市的其他区域。芙蓉区的浏河东片区也不甘落后,去年湘郡培粹的新校区已经落定,并在今年又确定了中建桃李九章作为配套楼盘。而最近,这个校区还计划开办高中部,真是令人期待。湘郡培粹的本部在最近三年的“四大率”平均达到了40%,新校区的前景也非常值得期待。 最近,人民路北边传来了一个重磅消息。远大路片区的城市更新项目专题调研会议召开,会议主要讨论了项目概况、工作进展、存在的问题和有关学校的诉求等问题。会议的重点是“学校诉求”。根据会议内容,芙蓉区领导对中学配套问题进行了详细指导,并明确指出:芙蓉区教育局要围绕大局、主动服务,全力支持项目畅通教育配套堵点,让片区内的学生上好学,有好学校上。芙蓉区教育局与项目公司协同努力,为提升片区形象共同奋斗,最终实现合作共赢

　　摘要: 【南雅实验中学开建,观沙岭成教育新高地!】南雅实验中学即将在观沙岭片区开建,项目预算超过3.5亿元,规划60个班级,配有多栋教学楼和综合设施,将大幅提升片区教育水平。目前,片区内的招商蛇口江山境和建发缦云两个楼盘备受关注。 正文: 观沙岭片区的南雅实验中学项目即将开工,这让整个片区的教育资源得到了极大提升。这所学校位于谷岳路与长佑路交汇处西北角,占地面积超过6万平方米,总投资约3.5亿元,计划开设60个班级。学校将包括3栋教学楼、实验楼、报告厅杏彩体育、综合楼以及风雨操场和食堂等设施。南雅中学将派遣骨干教师进行管理,确保教学质量与本部一致。 片区内目前只有招商蛇口江山境和建发缦云两个楼盘在售,非常值得关注。这两个项目不仅拥有优越的居住环境,还因为片区的教育资源提升而备受青睐。未来,片区内还将有更多优质楼盘推出,特别是建发的新地块。 小编点评:观沙岭片区的教育资源一直是购房者关注的热点,这次南雅实验中学的建设无疑给片区的教育水平带来了质的飞跃。事实上,教育资源的提升不仅能吸引更多家庭入住,也能提升片区的整体价值。这次招标公告从签约到发布只用了一个月时间,显示了政府对提升片区教育资源的高

　　摘要: 【3年跌8000元/㎡,长沙学区房还值得买吗?】长沙的学区房曾经是房产市场上的香饽饽,但近三年价格一路下滑,最高跌幅达8000元/㎡。本文通过具体数据和楼盘案例,分析了学区房价走势和未来趋势,探讨了学区房是否仍具有投资价值。 正文: 在长沙,学区房的价格一度被炒得很高,导致很多人赚得盆满钵满,也有不少人接盘后亏损严重。长沙的初中生学习压力很大,这种压力不仅仅体现在学业上,还体现在小区的房价上。学校成绩好,房价就高;成绩一旦下滑,房价也跟着下跌。因此,一些炒房者会在中考成绩公布前准备好烟花,在成绩公布后无论好坏都要放一放,营造出一片繁荣景象。 以岳麓区的双学区房为例,曾经历过“辉煌时刻”的楼盘如今却面临价格下跌的窘境。合能璞丽就是其中一个典型案例,3年内房价从最高的23992元/㎡跌到了15599元/㎡,按60平米的户型计算,相当于亏损了一辆宝马5系汽车,如果买的是120平米的房子,那直接亏了一套房。梅溪青秀也同样经历了这样的价格波动,6月报价为13947元/㎡,但实际成交价远低于这个数字。尽管如此,每个楼盘与最初开盘的价格相比还是有所上涨。 不过,也有一些学区房在房价上表现得

　　长沙地下车库洪水猛兽?谣言揭秘,真相就在这里! 近日,有段视频在网上疯传,说长沙地下车库被洪水侵袭,所有车辆都遭殃。经查,该视频发布于2021年,且事发地并非长沙,是典型的造谣行为。网信部门已将此谣言移交公安机关处理,提醒市民不要轻信和传播谣言。 查看原文部分业主又考虑提前还贷!存量房贷利率下调呼声高涨 下调存量房贷利率呼声越来越高 查看原文建造“好房子”,住建部要这样抓! 围绕满足群众住上好房子的需求,住房城乡建设部今年将从建筑层高、电梯、隔音、绿色、智能、无障碍等方面入手,发布住宅项目规范,提高住宅建设标准,加快住房发展从“有没有”向“好不好”转变。 查看原文空调抽湿温度多少合适 空调除湿原理 空调的作用非常多,比如可以发挥出抽湿的效果,让整体的空气变得更加清新,当然也可以达到防寒保暖的作用。下面介绍的就是空调抽湿温度多少合适以及空调除湿原理,家居主人如果想要用空调来达到抽湿的效果。 查看原文门口放红色地垫,邻居说我驱财,才知道地垫有这么多讲究! 你知道地垫还有风水之说吗?今天小编就给大家说一说,让大家了解一下。 查看原文“老外惊叹:中国地铁站厕所竟