杏彩体育2022年楼市持续低迷,根据中指研究院最新监测数据,1-9月,重点100城新建商品住宅成交规模为近几年同期最低水平,同比下降近四成;三季度成交面积为近几年同期最低水平。
受八月高温和九月疫情的双重影响,成都楼市金九早已不见踪影,购房者观望情绪浓郁杏彩体育。是随波逐流,还是逆流而上?成都城投置地给出了自己的答案:金九不再、银十可期!国庆期间再创热销奇迹!
作为成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团,成都城投置地(集团)有限公司已深耕蓉城5载,约累计超千万方开发或代建面积,以诚挚的态度,筑造有审美、有人文、有品质、可信赖的城市人居。
目前,城投置地的足迹遍布大成都各大热点区域,无论是位于东进主轴的艺墅语湖、梧桐玖宸、观澜东著、锦澜悦山、青熙蘭庭,还是位于理想城南的梧桐馨园、蒲园,或是位于人文城西的凤起蘭庭、优山澜樾,以及位于不断迭新的城北的锦绣江城、梧桐集和天湖岸,均聚焦区域的人文特色与自然禀赋,与城市共融共生,以始终不变的“初心”,践行“美好生活构建者 城市运营服务商”的使命,与成都一起创造全国人民所向往的持续的、鲜活的、有创造力的生活方式。
10月,城投置地开启了主题为“置地五载,美好共蓉”的五周年感恩回馈活动,迅速引发市场热烈追捧:国庆首日劲销1.5亿,3天劲销4.2亿杏彩体育,黄金周7天累计劲销6.66亿!成绩卓然,亿往无前!
其中,位于中环的青熙蘭庭首次荣耀开盘,热领区域高光时刻,更是创下了单盘劲销2.5亿的优秀业绩,可谓当下市场的销售奇迹,出道即站在了“楼市C位”。
从广告传播到吸引到访,再到来访、选房、认筹与成交,成都城投置地能在国庆期间取得耀眼成绩,,其背后离不开公司上下齐心杏彩体育、通力合作,大假七天,售楼部全部正常开放,全体员工鼓足干劲坚守岗位,在销售、渠道、推广、活动四端发力,以昂扬的斗志、饱满的热情,锐意进取、扎实工作,为客户推介优质的项目,提供周到细致的服务,在冷淡的市场创造了 “ 现象级热销 ” ,也为市场带来了当下最珍贵的信心。
以青熙蘭庭为例,销售案场在国庆期间每天接待客户超100组,平均下班时间均在21:00后,耐心接待每一位客户,提高了项目案场成交率和转化率。
梧桐馨园则针对周年庆活动提前预热,整理项目近期所有意向客户,定向邀约,集中转化,国庆期间新老客户累计转换率14.49,位居区域第一;凤起蘭庭根据国庆案场政策进行前期老客户交叉回访,利用国庆假期系列活动进行再一轮客户邀约,最终达成国庆期间成交客户80%构成为前期老客户转化成交。
国庆期间阴雨绵绵,观澜东著销售人员主动出击,外出青龙湖公园持续拓客;蒲园针对市场竞品的政策变化,及时调整心态与销售策略,进行分销门店上门拜访,一对一维护解决分销抗性,对所有来访客户全力转化,甚至规定首访接待不低于40分钟。
梧桐集项目就将渠道维护做到极致,与各渠道方充分沟通输出5周年活动政策,激发渠道方带客来访意愿;在案场为经纪人提供各项配套服务,增强与经纪人粘性;通过置业顾问与带访经纪人紧密协作,最终提升了成交转化。
艺墅语湖利用项目临近青龙湖的地理优势,国庆假日期间推出“艺墅度假指南”,用项目周边青龙湖湿地公园、生态绿道及东盟艺术中心实景系列图,输出项目周边优越的配套价值。
各项目结合项目特点和区域在地文化,执行了丰富多彩的暖场活动。绽放于千亩公园之中、地标建筑旁的天湖岸项目,以公园生活为主题,在售楼部内打造露营场景,配合时下热门小游戏,真实体验让家生长在公园之中的理想生活;同时还有高级花艺老师辅导,在微型景观之中亲手铸造梦想家园的多肉植物DIY活动,在丰富的活动之中探寻高阶改善理念;比如梧桐玖宸项目,开展了彩绘娃娃DIY、脸谱DIY; 凤起蘭庭项目,带来了非遗拓印、Tufting(戳戳秀)手作、环保潮流袋手作。
妙趣横生、创意随心十足的现场活动,持续保障案场活跃度,也令来访者收获了愉悦的体验,活动当日发出的九宫格现场实拍图,更打通线上,持续输出项目热度。
千淘万漉虽辛苦,吹尽黄沙始见金,冷清楼市之下,只有实力派选手能脱颖而出。最新数据显示,国庆假期期间(10月1日-10月7日),20个重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假期下降37.7%。
两相对比下,成都城投置地国庆热销的不俗表现,显示了购房者对城投置地的信赖,也印证了其国企背景的价值与强大的吸引力。如此硬核霸气的成绩单,在当下的市场环境里,无疑为购房者指明了方向。
近年来,房地产市场遇冷,房企频频爆雷,资金链断裂、停工、延期、烂尾、精装减配等现象层出不穷。购房者更注重楼盘的品质和口碑,对于开发商的选择尤为重视。品牌房企,尤其是有政府背景的央企、国企开发商,拥有品牌实力及雄厚的资金支持,意味着交付有保障,质量更靠谱,居住品质和升值潜力也随之升高。
过去的5年,成都城投置地从0到1,初步形成集城市公建、住宅地产、人才公寓、商业运营、物业服务、产业运营于一体的大型集团,通过持续不断的投入,获得众多行业重量级奖项,“十四五”时期则是集团持续做强做优做大的关键五年。
当前市场虽然低迷,但也是机遇与挑战。进入10月份,楼市24小时内迎来三项重磅政策:“下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点”“明年底前居民换购住房可享个税退税优惠”“首套房贷利率下限有望突破4.1%”,形成政策放宽组合拳,体现了官方对于支持房地产回稳的导向。
成都城投置地集团项目多、投入大、工期紧,集团领导班子,立足当下、着眼长远,果断决策,加大国庆促销力度,以飘红的销售业绩,提振上下信心,也为市场来了一剂强心针,体现了危难时刻国企的担当。
总体来看,目前楼市调控延续了“房住不炒”主旋律,对于有合理住房需求的人来说,这个时期内的房价、信贷、税费都较为友好,是一个上车的好时机,而选择城投置地开发的项目,无异于又上了一道保险。
未来成都城投置地将继续以国企担当、卓越实力,深度布局蓉城,驱动城市再升级,与成都共筑公园城市之美,共创诗意城市蓝图,致力于成为立足成都、辐射西南西北、布局全国的知名专业房地产开发商和运营商。(完)
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