杏彩体育对于要买房的人来说，在买房之前看一份买房攻略是会有很大的帮助的。因为买房要注意的事项有很多，稍微不小心买了之后可能就会后悔。市场上那么多的房子，我们应该怎样去挑选呢？下面就为大家整理了*全的买房攻略，帮助大家买到满意的房子。

　　买房选房时，交通是我们考虑的一个重要因素，上下班出行便利的交通才能更舒适的生活，要关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。其次还要考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活才会更方便。

　　还要注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，这些地方的噪音会大很影响休息，所以要避开离这些地方很近的小区。也要注意查看政府规划，该住宅未来的发展前景，也会影响房子今后的价值增长。

　　查看五证二书是否齐全，要关注自己准备购买的房子是否都在预售许可的范围，这样才能放心买房。还要了解开发商的资质实力，口碑的好坏以及产权年限，现在土地使用年限一般为70年，也有40年或50年的。

　　我们都知道买房子要“南北通透”，南北通透的房子可以有效疏解室内闷热感，有益人体健康，而且采光足，室内整体采光面大，冬暖夏凉，可以提供居住舒适度。

　　南北通透房子特点：从客厅到阳台、从客厅到餐厅、从餐厅到阳台，都是一路无墙体遮挡的；房间南北门对门相望，两边敞开；室内结构方正，受风采光面积大。

　　目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%，而且还要上浮。虽然基准利率只相差了1.65%，但*终的核算却会带来十几万的利息差。

　　1、检查房屋有无裂缝2、检查房屋有无倾斜3、检查房屋有无渗漏4、检查墙面、地面5、检查卫生间厨房地面是否有找坡处理6、检查门窗

　　对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利杏彩体育。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

　　如物业费是多少？房屋的价格是多少？是按照套内面积还是建筑面积来计算房屋价格的？交房的准确时间是什么时候？公摊面积比例是多少？停车费问题等等杏彩体育。

　　总而言之，在买房时多看看买房的相关知识，可以帮助大家在买房时少走弯路。尤其是对于购房小白来说，一份齐全的买房攻略可以省很多事。毕竟买房不管是对于个人还是一个家庭，都是非常重要的一件事，只有做好完全的准备，买了房子才不会后悔。